B-jo と おやじ猫の南風的極楽生活

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プーケットに住まうということ。その2  

前回の記事では主にレイアウトについて話題にしましたが
今回は家という入れ物についてプーケットの建築事情に触れてみます。前回の記事→


老後というのがもうそう遠くない年齢になり
子供の無いわたしたち夫婦は自分たちの面倒は自分たちでみていくつもりで
不動産収入で暮らしの足しになればとコンドミニアムを購入しています。
賃貸にするか転売するかまだはっきり決めてはいないんですけれども。

現在のプーケットは分譲コンドミニアムの建設ラッシュ。
前述の状況もあり新物件が出るとモデルルームをのぞくのが半分趣味のようになってます。(笑)

コンドミニアム事情

分譲価格帯はだいたい似たような感じで、
一番ポピュラーなのが100万バーツ~(約298.5万円/2013年1月現在)。
この価格帯だと専有面積が30㎡前後なので18.5畳ほど、これには浴室やキッチンも含まれるので
実質部屋として使えるのは15畳くらいでしょうか。

安い!と思ったそこのアナタ。
タイの分譲物件は箱だけ販売が基本なので
日本の物件に標準装備されているようなアイテムは殆どついてきません。

箱入り娘

戸建てタイプのものだとそれこそ入れ物の他といえば窓とドアだけ
台所のシンクも換気扇も網戸も防犯のための格子ドアもぜ~んぶ後付しないといけません。
コンドミニアムだとさすがに台所シンクはつけてくれるようですが
流し台だけなので換気扇やガス台、吊り棚は…以下省略。
ちなみに押し入れやクロークなどの収納スペースもついてません。

箱入り娘2


ま~お国柄ということでこれが全国的な基準だと思います。
ここからはスペックの話題、プーケットに絞っていきます。
他県のコンドミニアムについては見たことも住んだこともなく
実際の事情がわからないのでプーケット限定で。


まーまずは↓の図面を。

コンドミニアム事情

今売られているのはだいたいこの2タイプ、スタンダードタイプとペントハウスタイプ。
スタンダードは15畳前後を1kもしくは簡易壁で仕切った2kタイプ。
ペントハウスは…スタンダードの×2
収納スペースがないってことはその分家具の占有面積が増えるということで
この居住面積ではかなりきっつきつです。

箱入りおやじ

部屋数が増えたところで一部屋あたりの面積は…以下略。
ペントハウスタイプも寝室二つなのはまぁ許すとして、たいして広くないこのスペースに
浴室2つは要らないからその分各部屋を広くとってくれればいいのに。。。
とっても残念なペントハウス。

みっちみちの幸せ


あと、とっても気になっているのが生活導線。
わたしの実家が土建屋だったこともありこの辺のチェックは欠かせません。
図面やモデルルームはとっても綺麗に出来てるんだけど
未だに住んでみたい物件にあたりません。
そう、綺麗なんだけど…実際に料理をしたり洗濯をしたり
普通の生活をするための導線や設備が殆ど考えられてないんです。

流し台に調理熱源を置くスペースはないし
多くのタイプでは洗濯機スペースもなく物干しスペースもない
玄関ドア近くにダイニングがあったりして、でも靴を脱いだり収納するスペースがない。

コンドミニアム事情

そしてもうひとつ重要な問題が換気。
集合住宅ゆえ角部屋をのぞいて窓は1面のみ、風を取り入れることが出来ても
まさかドアを開けっぱなしにするわけにいかないので空気の通り道がありません。
台所も浴室も外に対しての換気扇はついていないので、
特に浴室の湿気はそのまま室内に流れ込んでくることになります。
空気の対流が出来ないので…この湿気、亜熱帯のこの環境では…ねぇ?

一応購入した物件は角部屋なので窓を2面確保できていますが
浴室の換気口(換気扇ではない)はキッチンにむかっているのでやっぱり不合格なんだなぁ。
食料の保存とかちょっと心配じゃない?ムシムシしそうだし。
住むつもりがあったらおよそ買わなかったと思うんだけど
ぱぱぁが最近この物件への引っ越しを考え始めたりしてます。
困ったもんだ。

おそらくはメインの居住としてよりも長期滞在者や身軽な賃貸者がターゲットなんだと思います。
主婦としては家事放棄でもしない限り住むのにはいただけないというのが正直な感想。

まぁあれこれ不満点ばっかり挙げましたが
日常のこまごまとしたことにこだわらないですむのなら
陽気はいいですし着るものは夏物だけなのでクローゼットは小さくても大丈夫だし
日本よりずっとお手軽価格でもあるのでセカンドハウスにってのもいいかもですよ。
下手すると日本の家賃の1~2年分で買えちゃうものね。
外国人はふつう不動産購入できないけどコンドミニアムに関しては
一定の条件をクリアすれば自分名義で購入可なので
そう非現実的な話でもなかったりします。

空き室なし

ご近所さんが増えるの大歓迎ですよ(笑)










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Posted on 21:42 [edit]

category: プーケット情報

thread: タイ・プーケット - janre: 海外情報

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コメント

箱だけ!!!!!

箱だけってなると、その他諸費用
めっちゃかかるよね!!!

猫は箱で丸くなるけど、人間は
箱だけじゃなく布団もないと丸く
なれないよ~

本日、もふもふ便発送しました♪
もういくつ寝ると届くと思うので
おたのしみに~^^

URL | うさこう #-
2013/01/24 19:53 | edit

うさこう 様

うは~、やっと入れた~( ´Д`;)
日本方面のサイトになかなか繋がらず遅くなりましたwごめんねぇw

そうなのよ、家が出来上がっても入居できるまでにまた何か月もかかるという(- -;)
業者のレベルも様々で費用はそれに正比例せず(笑)
今の家もリフォームに結構かかった割には…修理がエンドレス(爆)

別の形ではとっても簡単に丸くなってるわたしです、あはは…

むふ~(*^∇^*)~~ん♪
楽しみに待ってますwwwww♪♪

URL | mam #-
2013/01/25 16:49 | edit

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